消防检测
消防检测
服务项目：社区卫生服务中心年度消防检测项目
委托单位：社区卫生服务中心
检测机构：上海消防检测专业公司
编制日期：2023年9月22日
目录
诚信公正、极端负责、精益求精。
依据《建筑消防设施检测技术规程》 GA503-2004 、《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《消防设施通用规范》GB 55036-2022和有关消防法规及相关规范，我公司确定检测实施方案如下：
1.1检查各消防设施组件和设备的铭牌、标志、出厂产品合格证、消防产品的符合法定市场准入规则的证明文件、消防电梯的检测合格证、灭火剂的有效期等。
1.2 检查检测用仪器、仪表、量具等的计量检定合格证及有效期。
1.3 查看系统组件和设备、管道、线槽及支吊架等的外观，以及设备和管道有无泄漏现象。
1.4 检查采用绝缘电阻测试仪测量的导线和电缆的线间、线对地间绝缘电阻值的记录；检查采用接地电阻测试仪测量的系统接地电阻值的记录。
1.5 采用核对方式检查时，应与设计、验收等相关技术文件对比。
1.6 应逐项记录各消防设施的检测结果及仪表显示的数据，填写检测记录表，并与上一次检测的记录表对比。
1.7 检测过程中采用对讲设备进行联络，完成检测后将各消防设施恢复至正常警戒状态。
2.1 火灾探测器
2.1.1 点型感烟探测器
2.1.1.1 采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2.1.1.2 消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。
2.1.2 点型感温探测器
2.1.2.1 点型感温探测器
2.1.2.1.1 可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。
2.1.2.1.2 不可复位点型感温探测器，采用线路模拟的方式试验。
2.2 手动报警按钮
3.2.1 触发按钮，查看火灾报警控制器火警信号显示和按钮的报警确认灯。
3.2.2 先复位手动按钮，后复位火灾报警控制器，查看火灾报警控制器和按钮的报警确认灯。
2.3 火灾自动报警控制器
2.3.1 火灾报警控制器
2.3.1.1 触发自检键，对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。
2.3.1.2 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
2.3.1.3 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测：
2.3.1.3.1 模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。
2.3.1.3.2 断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不复位。
2.3.1.4 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
2.3.1.5 系统复位，恢复到正常警戒状态。
2.3.2 火灾报警显示盘
在火灾报警控制器的检测过程中，同时查看火灾显示盘的显示。
2.3.3 消防联动控制设备
2.3.3.1 对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。
2.3.3.2 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
2.3.3.3 在备用直流电源供电状态下，进行下列检测：
2.3.3.3.1 核对消防控制设备的联动控制功能和逻辑控制程序。
2.3.3.3.2 在接线端子处，模拟消防联动控制设备与输入/输出模块间连线的断路、短路故障并用秒表计时，查看声、光故障报警信号。
2.3.3.3.3 远程手动启动各联动控制消防设备，查看控制信号的传输；系统复位。
2.3.3.4 恢复至正常警戒状态。
2.4 火灾警报装置
3.4.1 使用数字声级计测量背景噪音的最大声强。
3.4.2 输入控制信号，测量声警报的声强，具有光警报功能的，查看光警报。
3.1 消防水箱
3.1.1 查看水位及消防用水不被他用的设施。
3.1.2消防水泵启动后，查看水位是否上升。
3.1.3寒冷地区查看防冻设施。
3.2 稳压泵、增压泵及气压水罐
3.2.1查看进出口阀门开启程度。
3.2.2 核对启泵与停泵压力，查看运行情况。
3.3 消防水泵
3.3.1 查看水泵和阀门的标志。
3.3.2 转动阀门手轮，检查阀门状态。
3.3.3 在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。
3.3.4 在消防控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。
3.4 水泵控制柜
3.4.1 查看仪表、指示灯、控制按钮和标识。
3.4.2 模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。
3.5 水泵接合器
3.5.1 查看标志牌、止回阀。
3.5.2 转动手轮查看控制阀及泄水阀。
3.5.3 寒冷地区查看防冻措施。
3.5.4 用消防车等加压设施供水时，查看系统压力变化。
4.1室内消火栓
4.1.1 查看标志、箱体、组件及箱门。
4.1.2 查看栓口位置。
4.2 室外消火栓
4.2.1 查看消火栓外观。
4.2.2 出口处安装压力表，打开阀门，查看出水压力。
4.2.3 寒冷地区查看防冻措施。
4.3消火栓按钮
4.3.1 查看外观和配件。
4.3.2 触发按钮后，查看消防泵启动情况、按钮确认灯和反馈信号显示情况。
4.4 系统功能
4.4.1 室内消火栓
4.4.1.1 选择最不利处消火栓，连接压力表及闷盖，开启消火栓，测量栓口静水压力。
4.4.1.2连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示，测量栓口静水压力。
4.4.1.3 按设计出水量开启消火栓，测量最不利处消火栓出水压力。
4.4.1.4 按设计出水量开启消火栓，测量最有利处消火栓出水压力。
4.4.1.5 系统恢复正常状态。
开始检测前，查看系统的控制方式。
5.1 报警阀组
5.1.1 湿式报警阀组
5.1.1.1 查看外观、标志牌、压力表；
5.1.1.2 查看控制阀，查看锁具或信号阀及其反馈信号。
5.1.1.3 打开试验阀，查看压力开关、水力警铃动作情况及反馈信号。
5.1.1.4 恢复正常状态。
5.2 水流指示器
5.2.1 查看标志及信号阀。
5.2.2 开启末端试水装置，查看消防控制设备报警信号；关闭末端试水装置，查看复位信号。
5.3 喷头
查看外观。
5.4 末端试水装置
查看阀门、压力表、试水接头及排水管。
5.5 系统功能
5.5.1 湿式系统
5.5.1.1 开启最不利处末端试水装置，查看压力表显示；查看水流指示器、压力开关和消防水泵的动作情况及反馈信号。
5.5.1.2 测量自开启末端试水装置至消防水泵投入运行的时间。
5.5.1.3 用声级计测量水力警铃声强值。
5.5.1.4 系统恢复正常。
6.1 控制柜
6.1.1 应有注明系统名称和编号的标志。
6.1.2 仪表、指示灯显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。
6.1.3 应有手动、自动切换装置。
6.2 风机
6.2.1 应有注明系统名称和编号的标志。
6.2.2 传动皮带的防护罩、新风入口的防护网应完好。
6.2.3 启动运转平稳，叶轮旋转方向正确，无异常振动与声响。
6.3 送风阀
6.3.1 安装牢固。
6.3.2 开启与复位操作应灵活可靠，关闭时应严密，反馈信号应正确。
6.4 系统功能
6.4.1 应能自动和手动启动相应区域的送风阀、送风机，并向火灾报警控制器反馈信号。
6.4.2 送风口的风速不宜大于7m/s。
6.4.3 防烟楼梯间的余压值应为40Pa〜50Pa，前室、合用前室的余压值应为25Pa〜30Pa。
7.1 控制柜
同6.1。
7.2 风机
同6.2。
7.3 排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗
同6.3。
7.4 系统功能
7.4.1 应能自动和手动启动相应区域排烟阀、排烟风机，并向火灾报警控制器反馈信号。设有补风的系统，应在启动排烟风机的同时启动送风机。
7.4.2 排烟口的风速不宜大于10m/s，排烟量应符合设计要求。
7.4.3 当通风与排烟合用风机时，应能自动切换到高速运行状态。
7.4.4 电动排烟窗系统，应具有直接启动或联动控制开启功能。
8.1 应急照明
8.1.1 应牢固、无遮挡，状态指示灯正常。
8.1.2 应急照明的备用电源的连续供电时间不应少于30min。
8.1.2 疏散走道的疏散照明地面照度不应低于1.0 lx；对于人员密集场所、避难层（间），不应低于 3.0 lx；对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 5.0lx；对于人员密集场所的前室或合用前室、避难走道，不应低于10.0lx。
8.1.3 配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、消防用电的蓄电池室自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间，其工作面的照度，不应低于正常照明时的照度。
8.2 疏散指示标志
8.2.1 应牢固、无遮挡，疏散方向的指示应正确清晰。
8.2.2 疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应少于30min。
9.1 扩音机
9.1.1 仪表、指示灯显示正常，开关和控制按钮动作灵活。
9.1.2 监听功能正常。
9.2 扬声器
外观完好，音质清晰。
9.3 系统功能
9.3.1 应能用话筒播音。
9.3.2 应在火灾报警后，按设定的控制程序自动启动火灾应急广播。
9.3.3 火灾应急广播与公共广播合用时，应符合GB 50116-1998的5.4.3的规定。
9.3.4 播音区域应正确、音质应清晰。环境噪声大于60dB的场所，火灾应急广播应高于背景噪声15dB。
10.1 用消防专用电话通话，检查通话效果。
10.2 用插孔电话呼叫消防控制室，检查通话效果。
10.3 查看消防控制室、消防值班室、企业消防站等处的外线电话。
11.1 防火门
11.1.1 查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。
11.1.2 关闭后，分别从内外两侧开启。
11.1.3 开启常闭防火门，查看关闭效果。
11.1.4 分别触发两个相关的火灾探测器，查看相应区域电动常开防火门的关闭效果及反馈信号。
11.1.5 疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远程手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。
11.1.6 全部复位，恢复正常状态。
11.2 防火卷帘
11.2.1 查看外观。
11.2.2 按下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后复位。
11.2.2.1 机械操作卷帘升降。
11.2.2.2 触发手动控制按钮。
11.2.2.3 消防控制室手动输出遥控信号。
11.2.2.4 分别触发两个相关的火灾探测器。
11.2.3 恢复至正常状态。
12.1 触发首层的迫降按钮，查看消防电梯运行情况。
12.2 在轿厢内用专用对讲电话通话，并控制轿厢的升降。
12.3 用秒表测量自首层升至顶层的运行时间。
12.4 具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，查看电梯的动作情况和反馈信号。
12.5 触发消防控制设备远程控制按钮，重复试验。
12.6 恢复正常状态。
为确保本次检测工作顺利完成，在现场检测过程中需要消防系统的维护保养单位和甲方物业工程部积极配合，联系相关作业人员到场。现场不能受到检测影响的营业场所的关联回路点位屏蔽，需要检测的设施设备保持在正常工作状态。
根据委托方要求。
检测合格后，最终出具一份(一式两份正本)符合消防行业规定且具有二维码的正式检测报告。
齐云波
序号 | 设备名称 | 型 号 | 设备编号 | 设备计量有效期限 |
1 | 普通钳形表 | FLUKE 362 | SWJC-02-3 | 2024年9月3日 |
2 | 真有效值钳形表 | FLUKE 317 | SWJC-03-2 | 2024年9月3日 |
3 | 钳型接地电阻测试仪 | UT278A | SWJC-05-3 | 2024年9月3日 |
4 | 红外热成像仪 | FLIR T420 | SWJC-09-1 | 2024年9月3日 |
5 | 超声波探测仪 | GS-5800 | SWJC-08-2 | 2025年5月5日 |
6 | 漏电电流测试仪 | FLUKE 360 | SWJC-06-1 | 2024年9月3日 |
7 | 绝缘电阻测试仪 | FLUKE 1550C | SWJC-04-2 | 2024年9月3日 |
8 | 数字温湿度计 | UT333 | SWJC-10-2 | 2024年9月3日 |
9 | 数码相机 | Canon PowerShot SX430 IS | SWJC-30-3 | - |
针对于该物业消防检测服务项目我司制定以下质量目标：
1. 项目一次性交验合格率：90%；
2. 顾客满意程度：98%；
3. 合同履约率：100%。
为了确保项目的顺利实施，公司负责人会同相关的技术负责人及项目负责人从人力、设备、后勤物料、实施方案和工作环境等方面制定保证措施并督促落实：
1. 公司计划配备以项目负责人董双双和技术负责人伊芬芳为组长的专项工作小组，相关的技术员必须持证上岗且均能熟练使用相关的检测仪器和设备，严格按照制定的消防设施检测方案细则实施，确保检测流程符合规范要求、检测数据精确、检测内容全面，对于检测过程中发现的问题做到及时精确的反馈。
2. 公司严格按照国家GA1157-2014规范的要求配备消防设施检测设备、相关仪器设备均通过国家相关计量检测机构的检定，在检测工作开始前严格检查检测设备，确保其处于正常的工作状态，检测工作完成后按照各设备维护要求存放保存，以确保检测过程中相关数据的精确性。
3. 公司计划给专项检测小组成员安排专用的作业车辆，提高作业的机动性，同时公司负责人计划将该项目作为公司的重点项目，要求人事、行政、财务、技术等部门做好配合工作，确保项目顺利实施。
4. 公司已组织技术负责人、项目负责人及技术骨干根据历年来公司完成的检测项目结合该项目的具体情况制定了针对该项目的详细检测服务方案，并由公司负责人和技术负责人负责督促实施落实。
5. 公司将安排沟通能力强、有亲和力的员工专门负责与街道部门、住在小区管理方、物业等各环节的沟通，合理安排检测作业时间，确保做到工作不扰民、业主零投诉。
现在消防安全问题已经成为国家和社会关注的一个热点，社会各方面也越来越重视消防安全工作，消防监督管理部门的监管力度越来越大，频次也越来越高，为了有助于进一步提高物业的消防安全工作的保障力度，我司结合多年来消防方面的行业经验及历年来消防检测工作的经历针对消防检测服务项目有以下几条优化建议和特色服务：
1. 消防安全管理制度是消防安全管理的纲领性文件，针对体量较大的建筑，我司建议物业管理方应建立健全相关的消防安全管理制度，我司项目负责人对消防安全管理均有一定的经验，在检测工作中可以给物业提供相应的指导及协助，以进一步完善消防安全管理制度。
2. 消防安全管理台账是消防安全管理工作的重要书面资料，是记录日常消防安全管理工作、消防部门监督检查的依据性文件，在检测过程中我司人员也可以提供相应的建议，以确保台账资料的完整、准确，做到工作留痕，有据可查。
3. 在检测工作的同时给物业的消防安全管理人和消防值班人员进行消防安全知识、消防设备知识的讲解，以让他们对消防设施有更深入的了解，对相关的相关管理人员进行培训，以便他们能熟练操作相应的消防设施。
4. 针对在检测过程中发现的又缺陷的消防设施，我司技术人员会及时的反馈到公司，公司安排专人制成消防设施缺陷报告并提出合理性的维修、升级或更新措施建议。
5. 我司将根据在检测过程中各个检测对象发现的消防设施隐患问题的多少制定风险级别，对于隐患较多、风险较大的小区我司会及时的将相关情况反馈给委托方。
为迅速有效的处理消防设施检测过程中出现的报警系统故障、消防泵房故障、消防管道漏水、防火卷帘和消防排烟系统等各类紧急情况，减少各类紧急情况造成的消防安全隐患及人身财产损失，特制定以下事故处理应急预案。
组长：项目负责人（齐云波）
组员：消防设施操作员2名(A、B)
3.1测试消防联动功能时非测试区域消防报警设备发生动作现象，处于消防控制室的消防设施操作员A应第一时间将手动报警控制器调整到“手动挡”位置。
3.2同时消防设施操作B员第一时间赶往误动作区域对相关的消防设施进行复位。
4.1测试消防消防水泵时出现水泵无法停止和消防水泵漏水的紧急情况，现场的测试人员应第一时间关闭消防水泵电源，关闭消防泵进水阀门。
4.3同时通知项目负责人和消防控制室值班人员并在泵房做好警示标识。
4.4组长应马上通知物业尽快安排维保人员到场维修，确保消防水系统在第一个第一时间恢复正常。
5.1熟悉检测区域消防管道、喷淋管道布局、阀门状态及位置，电源开关箱功能状态及位置。
5.2检测过程中出现管道漏水的情况时，现场检测人员应第一时间找到相应的截止阀并关闭。
5.3立即组织人员对浸水、积水事故进行处理。
5.4通知相关人员对积水进行清理，减少对地面、墙面的次生损失。
5.5浸水、积水影响重要设备使用的，应立即关闭相关设备或采取相应措施，方式事态扩大。
报价单 | |||||||||
Buyer 购买方 | Supplier 供应商 | ||||||||
公司名称: | 漕泾镇社区卫生服务中心 | 公司名称: | 上海消防检测专业公司 | ||||||
地址： | 公司账号： | ||||||||
联系人： | 开户行： | ||||||||
电话： | 联系人： | ||||||||
序号 | Description | Total area | Number | Units | Unit Price | Subtotal | Remark | ||
1 | 社区卫生服务中心 | 3140.56 | 1 | 次 | ¥2.94 | ¥9,245.28 | |||
2 | Sub-total/小计 | ¥9,245.28 | |||||||
3 | Tax Rate/税率6% | ¥554.72 | |||||||
4 | Sub-total/总计 | ||||||||
5 | 折扣价 | ||||||||
注：1、报价有效期30天 | |||||||||
上海消防检测专业公司
2024年1月15日
